Услуги ремонта квартир в Ульяновске
Услуги ремонта квартир СтройДом73 охватывают полный цикл: от демонтажа и инженерии до комплектации мебелью и сервисного обслуживания. Мы работаем по Ульяновску и области, адаптируя сметы под задачи собственников, инвесторов и девелоперов. Ниже — подробное описание блоков работ и ориентиры по стоимости осенью 2025 года.
Демонтаж и подготовка
Подготовительный этап определяет чистоту и скорость дальнейшего ремонта. Мы организуем пылезащиту, защищаем лифты и МОП, оформляем пропуска. Демонтаж покрытий, перегородок и инженерии выполняем по согласованному проекту с фотофиксацией. Вывоз мусора осуществляется по графику управляющей компании в мешках 90–120 л или контейнерах. Средняя стоимость демонтажа в квартирах Ульяновска — 450–650 ₽/м², снятие стяжки — 900–1 200 ₽/м², вывоз — 1 800–2 400 ₽ за куб.
Черновые работы
Черновой блок включает выравнивание стен и полов, устройство перегородок, шумо- и теплоизоляцию, подготовку под чистовую отделку. Мы используем штукатурку по маякам (650–950 ₽/м²), армированную стяжку (900–1 400 ₽/м²) и гипсокартонные конструкции для сложных потолков. Важно соблюдать допуски: вертикаль ±2 мм на 2 м, горизонталь ±3 мм на 10 м. В домах серий П-44 и 97‑й применяем системы виброразвязки для шумоизоляции.
Инженерия
Инженерное обеспечение квартиры — критичный этап. Электромонтаж выполняем по группам с УЗО/дифавтоматами, используем кабель ВВГнг-LS, а щит комплектуем подписанными автоматами. Сантехника строится по коллекторной схеме с фильтрами тонкой очистки и редукторами давления. Канализация планируется с уклоном 2–3 см на метр, предусматриваем ревизии. Дополнительно монтируем системы вентиляции и подготовку под кондиционеры, слаботочные линии (интернет, видеонаблюдение). Ориентир: электрика — 2 700–3 800 ₽ за точку, сантехника — 5 500–8 000 ₽ за точку, тёплый пол — 2 400–3 100 ₽/м².
Чистовые работы
Чистовой цикл определяет финальный вид интерьера. Выполняем укладку плитки (1 250–1 950 ₽/м²), покраску, поклейку обоев, монтаж ламината/кварцвинила, массивной доски, установку дверей, плинтусов, декоративных элементов. Сантехника и светильники устанавливаются согласно спецификации. Для ванных комнат применяем эпоксидные затирки и герметики с биозащитой, для кухонь — влагоустойчивые панели и фартуки из керамогранита или стекла.
Смета, сроки и гарантия
Каждый проект сопровождается сметой с единичными расценками и объёмами, календарным графиком и платёжным планом. Косметический ремонт стоит от 4 000 ₽/м² за работы, капитальный — от 8 500 ₽/м², полный пакет «под ключ» с материалами среднего класса — от 12 500 ₽/м². Сроки: студия 30 м² — 6–8 недель, 2‑комнатная квартира 60 м² — 9–11 недель, 3‑комнатная 85 м² — 11–13 недель.
Гарантия на отделку — 2 года, на инженерные системы — 3 года. В договоре фиксируем регламент реагирования: выезд сервисной бригады в течение 72 часов после обращения. При официальном договоре и безналичной оплате заказчик может вернуть до 13% расходов через налоговый вычет.
Стоимость по направлениям
| Услуга | Цена работ, ₽ | Материалы, ₽ | Срок | Комментарий |
|---|---|---|---|---|
| Ремонт санузла 4 м² | 120 000–165 000 | 95 000–140 000 | 18–24 дня | Гидроизоляция, плитка, сантехника «комфорт» |
| Капитальный ремонт кухни 12 м² | 145 000–195 000 | 120 000–180 000 | 25–32 дня | Коммуникации, плитка, фартук, мебель |
| Отделка новостройки 55 м² | 380 000–460 000 | 310 000–420 000 | 9–11 недель | Полный цикл от стяжек до мебели |
| Комплекс «под ключ» 90 м² | 780 000–980 000 | 640 000–820 000 | 11–13 недель | Дизайн-проект, встроенная мебель, кондиционирование |
Чек‑лист приёмки
- Акты скрытых работ на гидроизоляцию, электрику, сантехнику и вентиляцию.
- Лазерный контроль геометрии помещений, проверка влажности стяжки.
- Подписанный электрощит с указанием групп и номиналов автоматов.
- Проверка примыканий плитки и герметиков, тестирование водоснабжения под давлением.
- Фотоотчёт и паспорт объекта с перечнем материалов и гарантий.
FAQ
Можно ли вносить изменения по ходу работ?
Да. Все изменения фиксируем допсоглашением к смете и графику, что сохраняет прозрачность сроков и бюджета.
Работаете ли вы с частичной комплектацией?
Возможна, но мы согласуем по брендам и объёмам, чтобы исключить задержки из‑за отсутствия материалов.
Есть ли сервис после сдачи объекта?
Мы поддерживаем объекты в течение всего гарантийного срока и предлагаем сервисный план «Профосмотр» (раз в год проверяем инженерные системы).
Дополнительно изучите: ремонт под ключ, диапазоны цен, ремонт ванных комнат.